小产权房有房产证吗不用

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• 问小产权房，还有房产证吗？
  

  小产权室是农民集体土地建设的房屋，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是国家住宅管理部门发行的，乡政府和村委会发行的小产权室的流通转让有很多限制。小产权室只有普通商社的使用性质，但没有普通商社的法律性质，实际上不是商社，也没有房地产证明书。

• 问小产权房子有房产证吗
  

  1，是否小产权房，与土地性质直接相关，如果土地性质为农村集体所有，即使有规划许可证，也无法办理房产证，肯定属于小产权房； 2，如果土地性质为国有划拨土地，有合法用地手续，规划手续，建设许可手续可以办理房产证，具有商品房的性质，取得房产证后，5年以内不得转让，即便5年以后转让，也需要补缴土地出让金后，才能办理过户手续。

• 问小产权房也有房产证吗
  

  农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,

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