房屋买卖合同立案后还能让第三人继续履行吗

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• 问房屋被冻结转让买卖合同还能履行吗
  

  《中华人民共和国民事诉讼法》规定， 1、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 2、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 3、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 4、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院不能对被执行人实施刑事强制措施。

• 问如何继续履行房屋买卖合同
  

  根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可通过房产中介与对方协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行房屋买卖合同，并要求其配合办理过户手续。

• 问房屋买卖合同不能继续履行怎么办
  

  一般是合同目的不能实现，双方协商解除合同或者一方主动解除合同，要求卖房者返还购房款，已交房的返还房屋。合同一方是否违约，仍旧需要参考合同约定，据此主张违约责任。

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