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没违反,仅是合同的某处瑕疵而已,负层可以算作地下室的规划,架空层(或设备层)原本也可以不算住户楼层,即便都算也仅仅是合同上的瑕疵或范本错误,...
开发商应该属于规划的变更,如果没有事先通知你并经过你同意,你可以选择退房或者要求其承担违约责任。首先协商解决,如不能达成一致,可以按照合同约...
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对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢?我的回答是: 各地对这方面的规定都不一样,有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意,有些地方则只需是自己名下的宅基地即可,建议你可以参考下附近邻居的做法,一般情况下,建二层是没有问题的。 1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。 2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑。 3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑。
1、宅基地需要批准,很多地方政策,在宅基地上修建房屋需要审批,比较严格的还会按指定的楼层,布局与设计来修。如所在地有这方面要求,违建会被拆除。 2、你们是购买他人宅基地,按法律来说,不是经济组织成员不能流转,而且原宅基地使用权人转让后不得再申请。如果你们要修建,需要原宅基地使用权人申请,经过批准可以修建。要注意,如果购买他人的连宅基地都不是,擅自改变土地用途,是违法的,不能修建的。 3、因继承、转让,不属于集体经济组织成员,对宅基地的使用,只能继续伤害旧房,不能再修建,不能再翻新,改建。意味着,旧房使用到不能使用了,就会被收回。
对于你提出的农村宅基地上建二层楼是否违法呢?我的回答是: 各地对这方面的规定都不一样,有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意,有些地方则只需是自己名下的宅基地即可,建议你可以参考下附近邻居的做法,一般情况下,建二层是没有问题的 1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级政府审批 2、未经当地规划部门规划许可的,属于违法建筑 3、虽经过规划部门规划许可,但未经县级政府审批的,也属于违法建筑
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