小产权房应该怎么样写两个人名字-法师兄

一般的，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以选择共同共有，也可以约定比例按份共有。申请房产过户所需材料 1、房屋所有权转移登记申请书（原件） 2、申请人身份证明：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件） 3、办理过户分别应提交的证明文件 a、已购公有住房买卖（1）原房屋所有权证（原件）（2）房屋买卖合同（原件）（3）原公房购房合同（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）（5）契税完税或减免税凭证（6）补交土地出让金的证明（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表物业费、供暖费交清证明（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交 b、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）（1）原房屋所有权证（原件）（2）房屋买卖合同（原件）（3）契税完税或减免税凭证（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）（5）补交综合地价款证明按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 c、二手商品房买卖（1）原房屋所有权证（原件）（2）房屋买卖合同（原件）（3）契税完税或减免税凭证（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的，不再提交（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。

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如果是夫妻婚内的购买的，写一个人的名字还是属于共同财产的，只不过如果离婚，那么房子会留给写名字的人，没写名字的只能分到房子价值一半的金额...

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房产证可以写孩子的名字。房地产证明书上写着孩子一个人的名字，监护人（父母）需要签订房屋买卖合同或房屋赠与合同，进行监护公证和房地产份额公证，...

营业执照不能写两个人名。如果是合伙营业的，可以以一个人为负责人办营业执照。如果是法人的，法定代表人只能是一个。但是股东可以由很多个。若是家庭经营的个体工商户，经营者也只能是一个人。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。公司营业执照应当载明公司的名称、注册资本、住所、经营范围、法定代表人姓名等事项。

最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定，房屋产权所有人为夫妻关系时，是可以同时署名的。署上你们双方的名字，有两个好处：一来，可以把你女朋友的户口签到该房产所属地，相当于异地购房迁移户籍了，解决了户口问题；二来，你的户口是集体户，以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的，如果购房以后，就可以从集体户迁出至该房产所属地，类似于“半落户”性质。这样岂不是更好，此外，署上双方共同的。展开最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定，房屋产权所有人为夫妻关系时，是可以同时署名的。署上你们双方的名字，有两个好处：一来，可以把你女朋友的户口签到该房产所属地，相当于异地购房迁移户籍了，解决了户口问题；二来，你的户口是集体户，以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的，如果购房以后，就可以从集体户迁出至该房产所属地，类似于“半落户”性质。这样岂不是更好，此外，署上双方共同的名字，也可以避免可能发生的法律纠纷。

通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。