临时土地使用证可以办理住房用地证吗

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• 问临时土地使用证可以建房子么
  

  有了土地使用证还不能建房。有集体土地使用证的需要满足属于本村居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户,无房居住,需建房的村民等等。”有土地使用证是可以拿到建房执照的，但是需要经过批准，取得宅基地使用证，才能建房，没经过批准建房是违法的。

• 问工业用地可以办理土地使用证吗
  

  集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。 2、无房居住，需建房的村民; 3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁; 4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的; 5、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的; 6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的; 7、国家公益建设需搬迁农民住房的。以上条件满足其一即可。

• 问土地使用证可以办理公证吗？
  

  宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。农村的土地使用权可以转让，但应满足国家规定的条件。不过，农村地区土地使用权只能在集体内部转让，农民不能将土地使用权转让给城镇户口的居民，否则将会导致转让无效。

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