应该怎样行使合同解除权,有哪些规定

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• 问怎么样行使解除权以解除合同有哪些法定条件
  

  行使解除权以解除合同有以下法定条件： 1、当事人因不可抗力不能履行合同； 2、当事人明确表示不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人存在其他违约行为致使不能实现合同目的。

• 问应该怎么行使合同的法定解除权
  

  1、因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知对方解除合同;因一方声明不履行或一方违约，对方有权通知一方解除合同。 2、合同解除的程序，因解除的根据不同而不同。协议解除该因协议生效而使原合同权利义务终止；其他情况因一方解除合同的通知使原合同解除。

• 问合同解除权的行使规则有哪些
  

  1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 2、合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 3、对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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