动迁还没建，交了全款签了合同有效吗？-法师兄

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

答

视情况而定。如果合同当事人约定须在规定的期限内履行付款义务，否则合同不生效的，则该合同无效；否则合同是有效的。《民法典》第四百六十五条【依...

答

如果合同约定以交付欠款为生效条件的，没有交钱不生效；没有此约定的，合同依法成立就生效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订...

交了全款没签合同该行为也是受法律保护的，虽然没有书面合同，但是房屋买卖合同已经事实成立了。如果一方违反约定，也应承担违约责任。法律规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

合同本身是一直有效的，但该债权是否受法律保护需根据是否已过诉讼时效判断。普通民事纠纷诉讼时效为二年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算，即从对方应当还款之日开始计算。若已过诉讼时效，则不受法律保护。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但在诉讼过程中需提供确切、充分的证据。

你的问题表述过于简单，为了能够更有效的为您解答，可以联系我们为你详细解答。山东XX-逯见涛律师为您解答--电话（微信）131--0531--5771