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租房合同未到期的违约。在租房子的过程中,有时候会因为房东有事,而导致不能履行合同的,这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中,租...
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1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方每过期一天,每天应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修时,甲方应支付乙方费用或折扣租金,但乙方应提供有效证明。4、甲违反本合同约定,提前收回房屋时,应按合同月租金的两倍向乙支付违约金,如果支付的违约金不足以弥补乙的损失,甲应承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属缺陷或非法租赁房屋而使本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
认为房屋租赁违约金过高的,解决方法是双方当事人进行协商,降低违约金的金额。 一般情况下,违约金约定的数额应当不超过造成的损失的30%。当事人也可以以约定的违约金过高为由向法院或仲裁机构请求减少,人民法院或者仲裁机构应当根据具体情况按照违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
租房合同未到期的违约。在租房子的过程中,有时候会因为房东有事,而导致不能履行合同的,这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中,租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的,这时候租客要承担相应的违约责任。
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