如何申请房产证和缴纳契税？ -法师兄

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税202094号）的规定,可以得知以下内容: 1. 如果个人购买的是家庭唯一自住住房,且该住房的普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,那么契税税率为1%。 2. 如果个人购买的是普通商品住宅,且该住房的户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)之间,那么税率为减半征收,即实际税率为1.5%。 3. 如果个人购买的是普通商品住宅,且该住房的户型面积在144平方米以上,那么税率为3%。 4. 如果个人购买的是非普通商品住宅、二套及以上住房,或者商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),那么税率为3%。温馨提示:如果遇到类似问题,请不要慌张,可以咨询相关专业律师,获得更专业、合适的解答。

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1、一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。 2、如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因...

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确实需要支付，初次申请产权证时就需要缴纳契税。根据相关资料，契税应在购房者签署土地、房屋权属转移合同的当日或获得其他具备土地、房屋权属转移合...

人们通常将正在建设、尚未完成且无法交付使用的房屋称为期房。这一时期的商品房被称为期房,意味着开发商从取得商品房预售许可证到取得房地产权证(大产证)的期间。在房屋交付之前,业主应缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以将其存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。如果委托房地产开发企业代交,则开发企业必须在收到房屋维修基金之日起30日内将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称为专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 1、购买二手房是以二手房过户时间为节点,通常在过户后的30天内,业主需要交纳契税和其他房屋交易税。 2、购买新房是以购房合同备案的时间为节点,通常在备案后的30天内,业主需要交纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

一、买房子交的契税是什么契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 1.5%；二套房90平米以下的1%，90平米以上的2%。以上标准为住宅类住房的契税缴纳税率，如果是非住宅类的房屋，则一般按3%税率交纳契税。契税具体缴纳的金额是房屋成交价格或评估价格乘以税率。上述二套房指的是家庭已有一套住房的情况下购买第二套改善型住房，而不是家庭第二次购房。如果家庭第二次购房时已经将第一套房出售，仍按首套房计税。以上税率规定不适用于北上广深地区。