买二手房需要准备哪些材料？-法师兄

买卖二手房需要准备的材料有： 1．房屋所有权证原件； 2．登记申请书原件； 3．申请人身份证明； 4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份； 5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件； 6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 7．契税完税或减免税凭证原件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

答

买二手房需要提供以下材料：合法的身份证明文件；户口本；婚姻证明；收入证明；其他资产证明；贷款银行供楼存折；由房管局开具以家庭为单位的无房证明...

答

买二手房需要的材料分以下几种情况：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明。（2）若买方...

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。以上是ask.com小编为大家整理的关于二手房买卖交易流程一般有哪些步骤的相关知识，在进行二手房交易的时候，我们需要搞清楚二手房的产权是谁的，这样才能避免受到损失。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答供大家参考。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

1、买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 2、卖方需要携带的证件资料：（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于金霞二手房过户费怎么算等相关法律知识。由此可见，二手房过户需要缴纳契税、营业税、所得税以及房屋评估费等等，房屋的面积和总价会影响到各项费用的多少，我们在买房之前可以先咨询清楚。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业律师为您提供帮助。