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企业房产税的计算公式分为两类情况: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除比例)* ...
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从价计征房产税。 (1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 (2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 从租计征房产税。 (1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 (2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 (3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)* 1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。
公司房地产税的计算一般有以下两种情况:第一种情况是从租赁中征收的房地产税,一般以房屋租赁所得租金收入为纳税基础,税率也为12%。二是从价格征收,税金征收一般按房地产原值一次减去10%-30%后的馀额具体减去幅度可由省、自治区、直辖市人民政府决定。同时,企业房产税如果没有房产原值作为依据的话,由房产所在地税务机关参考同类房产核定,税率一般是1、2%。
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