房屋漏水维修费用由谁承担？

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• 问楼房顶漏水的维修费用谁承担
  

  楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析： 1.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。 2.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

• 问房屋维修费由谁承担
  

  由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

• 问日常房屋维修由承租人承担,屋顶漏水算谁的
  

  首先看你们是否合同中约定，如果约定按照约定，约定不明确的协商处理。如果没有约定《合同法》第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

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