车子在小区被损坏，查不出肇事者，物业有无赔偿责任

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• 问机动车在物业区域内被损坏物业有没有责任
  

  机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定需要承担责任。如果在物业合同或车位使用合同中对于停放在小区内的车辆的保管内容有明确的权利义务约定的，则车辆被损坏的，物业应当承担责任；如果没有这种特殊约定的，则只要物业尽到了物业合同约定的安全保障义务的，就不需要对业主车辆的损害承担责任，如果物业没有尽到安全保障义务的，则物业需要承担一定责任。

• 问业主的车在小区被损坏，物业是否担责
  

  小区物业没有及时处理有责任，其没有尽到合理的注意和安全义务。如果找不到人，那么可以追究物业的责任，要求赔偿损失。法律追求事实和真相，但更注重证据，所以你们要注意搜集证据（如监控录像等），如果证据不足，业主的权益很难得到法律保障。

• 问车子刮蹭物业有责任吗，车子在小区被刮，物业有责任
  

  我先告诉你很多人对物业的一个误区！以为有了物业公司交了物业费就要负责你的安全！其实并不是的按照《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”由此可见，物业公司与业主之间是基于服务合同而形成的一种服务与被服务的关系，是平等主体之间的关系， 所以你的车子的问题只有几个办法！第一报警、第二查看物业合同看下合同内是否有具体写明服务的内容，保安巡逻等。如果有未达到的可以以此为依据到法院起诉！ 简单的一句话就算你车子被人砸的报废了也不关他的事！ 关于楼下的观点其中有点是没说明白的！就是停车费用他收取的不是保管费： 一、自己买的车位，物业任然要收取一笔费用是车位停泊服务费，此费用是不包含保管的。 二、在公共区域每个月付钱的车位，可以说是租金或者也是车位停泊服务费，无论哪种也都是不包含保管费的。 所以综上除非你在交钱签订协议后，有约定是保管费或者其他的不然就算你车子被人砸的报废了也不关他的事。

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