购房合同按揭的条件都是什么？

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• 问如果购房，按揭贷款都需要什么条件
  

  根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，按揭购房一般需要满足以下条件： 1、具有城市常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、无住房补贴的，不低于所购房屋总价的30元％作为购房首付；有住房补贴的，由个人承担％购房首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人； 6、贷款人规定的其他条件。

• 问按揭新房贷款条件都是什么
  

  １、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可） ２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 ３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁 ４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 ５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。 ６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

• 问银行按揭购房贷款条件是什么？
  

  银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

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