夫妻如何避免婚前买房纠纷？

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• 问婚前买房应该如何避免离婚房产纠纷
  

  1、婚前买房应依据实际情况进行署名;2、父母“赞助”最好留下凭证;3、婚前财产最好事先，前，男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

• 问再婚夫妻如何避免财产纠纷呢？
  

  解决再婚财产纠纷问题，根本之道是要建立合理的约定： 1、双方婚前财产所有权不变。即再婚前财产属于谁的，再婚后仍然属于谁。对对方的房产和室内家具等生活资料，夫妻之间有使用权、管理权、维护权，没有所有权和处分权。这就需要双方在婚前进行财产公证。 2、双方婚前财产继承权不变。谁的婚前财产由谁的子女继承，这是第二个不变的核心内容。 3、双方亲子关系不变。

• 问如何避免房屋产权纠纷，买房如何避免房屋质量纠纷
  

  一、买房如何避免房屋产权纠纷确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房，一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让，对确认是标准价购买的公房出让时，是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。二、买房如何避免房屋质量纠纷要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是实际测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；要观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，察看管线是否太多或者走线不合理，天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。此外，要了解装修的状况，原房屋是否带装修，装修水平和程度如何。随着国家放开二手公房上市交易，动迁房交易时限的解禁，及新商品房的房价太高，购买二手房日趋增多，其实，买二手房买卖所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。建议购房者事先找专业的法律人士咨询一下相关的规定。一旦遭遇纠纷，还是要勇敢拿起法律武器，或者找律师帮助，保护好自身合法权益。

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