城市管理条例》为什么要进行修改-法师兄

城市房屋拆迁管理条例》为什么要进行修改1991年6月1日发布的《城市房屋拆迁管理条例》，是我国第一部系统规范城市房屋拆迁行为的行政法规。原《条例》为什么要进行修改建设部住宅与房地产司司长谢家瑾介绍，原《条例》实施10年来，发挥了积极的作用。但一些规定已经明显不适应城市房屋拆迁工作的需要，主要表现在以下几个方面：一是对被拆迁房屋所有人的补偿标准过低。原《条例》规定，对房屋所有人实行作价补偿的，作价补偿的金额按照所拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。而对房屋的使用人则实行现房安置。两者相比，房屋所有人得到的补偿大大低于房屋使用人，导致房屋所有人对拆迁的积极性不高，甚至产生抵触情绪。二是原《条例》规定的安置方式单一。主要以实物安置为主，缺乏选择的余地，导致被拆迁人迟迟不搬，影响拆迁进度。拆迁户多采取租房或挤住亲戚家里过渡，很容易出现由于资金无法落实导致逾期还迁，或者新建的安置用房因质量、环境与被拆迁人期望值不一，引发拆迁纠纷。沈阳市曾一度有13万人在外过渡，最长的过渡期限达8年。三是原《条例》将户口因素作为确定安置面积的标准，在实践中引发许多难以处理的问题。随着市场经济的发展，城市人口流动频繁，户口变动情况复杂，按户口安置，容易被一些人所利用，谋取不正当利益。如上海市反映，凡是要进行改造拆迁的地区，在短期内，人口一般都要增加20％，有的8平方米的房子，户口却有十几人。四是原《条例》有关强制拆迁的规定不明晰。强制拆迁的条件比较模糊，手续复杂，操作性差。五是原《条例》对拆迁单位的资金运用缺乏有效的监管。由于拆迁单位取得拆迁许可证后抽逃资金，导致安置房不能及时建设、补偿资金不能及时到位的情况时有发生。为了适应城市房屋拆迁工作的新形势、新情况，对原《城市房屋拆迁管理条例》进行修改，新的《城市房屋拆迁管理条例》将于11月1日正式施行。

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城市管理行政执法部门与相关行政管理部门应当建立案件互相移送和办理情况反馈制度，对不属于本行政管理部门管辖案件移送有关行政管理部门，受移送的部...

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市城市管理行政执法部门发现区城市管理行政执法部门有违法或者不履行法定职责等行为，应当责令其纠正，或者提请同级人民政府予以纠正。...

下列使用财政性资金建设的绿化工程，其设计、施工、监理和绿化养护，应当进行招标：(一)绿地面积1万平方米以上或者合同估算价10万元以上的绿化工程设计;(二)合同估算价5万元以上的绿化工程施工;(三)合同估算价50万元以上的绿化工程监理;(四)委托专业养护单位养护且年养护经费5万元以上的绿化养护。

城市房屋拆迁管理条例正在修改当中，但是没有正式确定。《条例》修改的主要内容是：明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对房屋使用人的安置;保护房屋所有人的合法权益，将拆迁补偿的标准由被拆迁房屋的重置价格结合成新结算，修改为根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额;进一步规范房屋拆迁的行政管理;充实和完善法律责任，加大对违法行为的处罚力度。