法院逾期未下达裁定有什么责任-法师兄

人民法院在收到当事人的（在被告答辩期限内）管辖权异议书后应当在收到之日起十五日内依法审查并做出书面裁定，并送达当事人，当事人在收到对驳回管辖权异议的裁定之日起十日内有权向作出裁定的法院的上一级法院提起上诉。对于法院没有在法定期限内作出异议是否成立的书面裁定的情况会有什么法律后果法律没有明确规定，一般情况下，法院超期作出驳回异议的裁定的，属于程序违法，有可能在今后提起审判监督程序或在二审时被发回重审。

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人民法院在收到当事人的（在被告答辩期限内）管辖权异议书后应当在收到之日起十五日内依法审查并做出书面裁定，并送达当事人，当事人在收到对驳回管辖...

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二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。买方请求卖方履行合同，并协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。【相关法律风险提示】【1】房屋买卖格式合同尾部通常有“双方约定的补充条款”，对合同条款及附件内容的手写修改或补充，其效力应优先于《合同》的其他约定。合同空白栏尤其有关逾期付款、逾期交房违约金比例的填充应予明确，空白即视为相关违约责任的未予约定，且存在对方当事人事后补充不利于己的条款之风险。【2】在对方违约而违约责任未约定或约定不明的情况下，如一味坚持自己要求对方承担违约责任，而拒绝继续履行，可能导致被驳回诉讼请求的后果。【3】“毁约”与“违约”在合同约定中应有明确界定，相应的责任后果是否统一有必要加以澄清，否则，在一方“违约”，有很难认定为根本违约的程度，事后在诉讼中又同意继续履行情况下，很难认定其为“毁约”，相应的“毁约”条款便难以适用。【4】即便是合同有明确约定“先交全款再办过户”，如过户手续的办理，系因双方递件手续在先，税款交纳在后，因卖方拒绝配合递件，亦会被认为违约，由此导致合同解除的，应承担违约责任。【5】过户手续迟延办理通常会成为卖方的主要责任，在卖方无证据证明已尽通知义务情况下，买方未履行催告或协助义务通常不会认定构成违约。未及时办理过户，嗣后因政策原因导致过户手续办理成为难题，并不能当然成为卖方主张合同无效的理由。【6】在合同已对履行义务的先后顺序有明确约定情况下，作为房屋买卖合同的卖方，以怀疑对方的诚信及担心过户后余款难以追回为由，要求“先交全款再办过户”如无合同依据，则构成单方变更合同，可能会承担违约责任。【7】过户与办证应明确约定。“卖方逾期15天仍未交付房地产时，合同即告解除”，该约定中的“交付房地产”应理解为房屋本身的交付，不涉及房屋产权证书的办理。

法院不同意鉴定裁定书可参考以下第三十三条有下列情形之一的，司法鉴定机构可以接受委托，进行重新鉴定：（一）司法鉴定机构、司法鉴定人超越司法鉴定业务范围或者执业类别进行鉴定的；（二）送鉴的材料虚假或者失实的；（三）原鉴定使用的标准、方法或者仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学、不准确的；（四）原鉴定结论与其他证据有矛盾的；（五）原司法鉴定人应当回避而没有回避的；（六）原司法鉴定人因过错出具错误鉴定结论的。重新鉴定所提供的鉴定材料必须是与初次鉴定相同的鉴定材料；鉴定材料有异的鉴定，不是重新鉴定。除第一项应由其他司法鉴定机构进行重新鉴定外，其他各项重新鉴定可由原司法鉴定机构进行。重新鉴定应当由原司法鉴定人以外的司法鉴定人进行法院应给你申辩反驳理由的机会，但实践中不用给你出裁定的

一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。索赔的话，前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定怎么办?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。