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要看你缴纳的社保额,XX一下“个税计算器”,可以自己算出来。
满五年的二手房98平米交易,唯一免缴增值税和个税,不唯一缴纳1%个税。买家首套购买缴纳1%契税,二套购买缴纳3%契税。
契税1,其它过户税费约数百:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)按房产证未满五年算,过户税约为48000元。具体如下。注、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。即总共1.8%左右,只需交契税1.5%。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下
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