民法典规定谨慎签订买卖合同-法师兄

签订合同要注意诸多细节问题，比如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。如果委托了正规的中介公司，那么中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，虽然这样是省去了不少麻烦，但是依然不能马虎，要注意了解清楚合同的条款内容。

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很多时候卖方都会因为房屋的价格而考虑和买方解约，卖给别人，但是如果要解约，有一点一定要注意！现在的房地产买卖合同中为了保障买方的利益，都会约...

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口头合同是指当事人用口头语言做出意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。合同采用口头形式不用当事人特别指明，在实际经营过程中更是非常普遍。凡是当事人没有约定，法律没有规定用特定形式的合同。都可以采用口头形式。但是发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，口头缔约，特别是不能即时清洁，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。但是，采取口头形式并不是说没有任何凭证，商店的购物发票、小票等能够作为合同成立的证明，但是不能作为合同成立的书面形式。所以，订立标的额较大或者不能即时清洁的合同时，最好采用书面形式。企业订立口头合同时要审慎，一定要注意订立合同的时机和方式。中顾法律合同法频道为您整理买卖合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。

商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：（1）首先要确定交易或合作的主要内容。（2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。（3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。（4）分析可能出现的问题与规范方法。（5）制作合同条款提纲。（6）制作正式合同文本。以买卖合同为例： 1、可以确定的双方合作的内容是；卖方及时提供保质保量的货物，提供使用指导、售后服务、维修、配件、保修。买方支付价款，接受对方履行。 2、从而列定：定质、定量、定时、预付、交付、验收、指导、售后、维修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完毕。 3、本单位在本合同中的核心利益：保质、保量、保时、取得付款优惠条件。 4、分析可能出现的问题如：质量瑕疵、供量不足、交付迟延；考虑设置合同解除权及违约金条款、及赔偿责任条款、保证条款。 5、制作合同条款提纲，后制定正式的合同文本。合同条款提纲，围绕前面已设计的合作内容、交易过程、核心利益与风险规范展开。合同条款的表述的要求1．意思准确、无歧义、无矛盾。2．可操作、可执行。3．各方权利义务、交易程序清晰明了。4．主次分明、行文简洁、条理清晰。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用，甲方权利义务乙方权利义务这样的方式来规定双方的权利义务关系。但是，你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的，而有些交易过程是相互交错的。采用这样的方法极极易造成混乱。使合同达不到明晰交易过程，明确双方权利义务的目的。在拟订合同文本时，最多采用的是，以交易环节为主线，突出核心条款，加以有关条款。

已签订的买卖合同有下列情形之一的，能撤销： 1、因重大误解订立的。所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 2、在订立合同时显失公平的。显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。 3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。 ( 1)欺诈，是行为人故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。 ( 2)胁迫是指以给对方或亲友的合法权益造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的行为。 ( 3)乘人之危合同是指一方当事人故意利用他人的危难处境或急迫需要，迫使对方订立对其极为不利的合同。