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普通商品房:房地产权利人以一定价格以房地产交易形式将房地产转让给他人的,交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房地产证。经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的,应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。
合同成立的主要条件是:1。合同主体有双方或多方的法律。所谓的合同主体是指实际订立合同的人,既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,合同主体不同于合同主体,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享有合同权利并承担合同义务的人。2、双方必须依法签订合同。所谓的依法签订合同,是指合同应符合法律、行政法规的要求,因为合同约定是双方之间的权利和义务,权利和义务按照法律规定享有和承担,因此合同的签订必须符合法律、行政法规的规定。当事人签订的合同违反法律、行政法规的要求的,法律不予承认和保护,因此当事人达成协议的目的不能实现,合同的签订也失去了意义法。3、当事人必须在合同的主要条款后达成协商一致。也就是说,合同的主要条款必须保持协商一致。合同从合同当事人之间的谈判开始,由合同要约和承诺达成一致。合同成立的条件要求当事人具有民事行为能力,合同内容不违反国家规定,合同是当事人的意图,一方在确定合同内容时不得欺诈。
合同的成立必须具备以下条件: 一、订约主体存在双方或多方当事人,且均具有相应的民事行为能力。 2、双方必须依法签订合同。 3、当事人必须就合同的主要条款达成一致。
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