现在宅基地房权转让合法吗？

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• 问转让宅基地合法吗？
  

  宅基地使用权转让合法，但是宅基地所有权转让不合法，因为宅基地属于集体所有依法不可以转让，但是宅基地使用权可以依法进行转让；转让宅基地使用权必须要征得集体组织同意。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。

• 问宅基地转让合法吗
  

  法律明文规定转让宅基地是违法行为，就别提转让了。法律里面有收回宅基地的规定，为了执行这些规定，党中央赋予了国土部门随时可以审批的权力和职责，实际上群众可以随时申请宅基地使用权，只是申请之前最好有自知之明，明知道批准不了就别白费劲。安排、发放宅基地不是法院的工作，他们用不着越权办事，那样只能是他们自己挨罚。宅基地发放对象是家庭，在中国非常明显很少以女人为主组建家庭，这样基本不批准女人宅基地就是不争的事实了

• 问宅基地转让合法吗？
  

  宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用随房一并转让。 只有满足了上面这些条件，宅基地转让才合法。反之，则是违法行为。

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