装修贷款的房产证明怎么写？有什么规定吗？

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• 问怎么贷款装修房子
  

  1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表。 2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。 3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。 4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。 5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

• 问有装修的房子可以申请装修贷款吗
  

  有装修的房子可以申请装修贷款。对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明：如提供房屋装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。

• 问装修贷款怎么贷款
  

  如有住房公积金，可申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下材料：1。借款人及配偶的身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等。）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等。）；3、存入住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同。协议（自建住房需提供土地和规划部门的批准文件）；5、本人及配偶共同填写的贷款申请审批表；6、必须有不低于总房价20％的房价（首付）收据（购买私房、建造、大修自住住房需出具不低于总房价30％的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

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