拆迁合同中直系亲属共有的房子不能变卖吗？-法师兄

看各地的标准，一般都是按照户口本上的人口每人多少平方的补偿标准来分的。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

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只有买卖双方的户口不在一起（当然银行卡等也不能有任何关联），且银行查不到你们的直系亲属关系，你们才能贷款来交易这套房子。直系亲属之间，选择...

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可以进行买卖的。只有买卖双方的户口不在一起（当然银行卡等也不能有任何关联），且银行查不到你们的直系亲属关系，你们才能贷款来交易这套房子。 ...

额，好像是同一个问题。奶奶去世的时候，在没有遗嘱的情况下，房子会发生一次法定继承，配偶、子女、父母，也就是爷爷、爸爸、姑姑（没有他人的情况下）均分，这里的均分是房子的一半（夫妻共同财产中奶奶的份额）这时候，三人各分1/6;此时爷爷的份额是：2/3，爸爸和姑姑各1/6。如果爷爷把房子卖给你，会处分1/3别人的财产，爸爸自然向着你，但是姑姑可以主张其中1/6的份额，可以让爷爷或者你赔她，但还是无法要回房子的。

直系血亲，是指和自己有直接血缘关系的亲属(具有生与被生关系)。直系血亲就是指父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女间的血缘关系。因为这些成员在家系图中是一代接一代地垂直分布的，所以叫做“直系”。直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈(父母，祖父母，外祖父母以及更上的长辈)和自己生出来的晚辈(子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈)。讨论两人的血亲关系，要找出两人的同源者，也就是血亲关系上交结的点。比如说甲某和乙某的爷爷辈是亲兄弟，从甲算：甲1代，甲父亲2代，甲爷爷3代，甲太爷4代。或者我们可以向下说：甲我1代，甲儿子2代，甲孙子3代，甲曾孙4代。他们同源于曾祖父，或者说我们的曾孙都同源于我们，这种生于或者被生的关系才是直系关系，都是属于直系关系，而甲曾孙4代和乙曾孙4代他们之间的关系是旁系血亲的，但是他们相对丙而言呢都是属于直系血亲。

直系亲属可以赠予不需要买卖赠予需要总缴纳契税不需要缴纳个人所得税和增值税。以后买卖交易就需要全额缴纳减免的税费。不会因时间而变化。