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善意第三人合同后的取得是善意取得,效力没问题你所说的无权处分中的效力待定,是无权处分人把物处分后,其处分的效力要经物主确认。...
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,违反了该规定...
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无权处分合同不属于无效合同,属于效力待定合同,合同是否具有效力要依据权利人是否追认而定的。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认,如果未经追认的,该合同是无效的,需要赔偿相对人的损失。
无权代理包括狭义的无权代理和表见代理。 狭义的无权代理,是指行为人没有代理权而以他人名义实施的代理行为。 表见代理,是指代理人虽不具备代理权,但因某种表象,足以使善意第三人相信代理人有代理权而进行的法律行为,由此产生的法律效果依法直接归被代理人承担的代理。 两者的相同点:行为人都没有被代理人的授权,不具有代理权。 两者的不同点:首先,构成要件不同。无权代理,客观上没有足以使人相信行为人有代理权的事由。表见代理,客观上具有足以使第三人相信行为人有代理权的事由。其次,狭义的无权代理立足于保护被代理人的利益;表见代理立足于保护善意第三人的利益。最后,法律后果不同。无权代理属效力待定的民事行为,被代理人追认而确定有效,被代理人的拒绝而绝对无效。表见代理的法律后果直接归属于被代理人。
无权处分订立的合同属于效力待定合同。效力待定合同是指由于缺乏一定的生效要件,已成立的合同是否生效尚未确定,必须补正后方可生效。在一定期限内不补正的,视为无效合同。
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