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二手住房个人所得税的缴纳:1。个人出售公共住房以外的其他自有住房的,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即财产原值和合理费用减去转...
二手房买卖中的个人所得税怎么交,一、二手房买卖中的个人所得税怎么交按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”...
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1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。举个例子:卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。 2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举个例子:卖方出卖不满五唯一的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。
二手房个人所得税由卖方缴纳。卖方需缴纳3元/平的交易费和0元房款.05%印花税,差价5、5%(房产证不满5年)营业税和房产交易利润20%或者房款1%个人所得税。
(1)根据相关税法,一般来说,承包承租经营每一纳税年度要申报一次个税,所以计税公式为: 应纳税所得额=该年度承包承租经营收入额-(2000×该年度实际承包承租经营月份数) 。(2)个人所得税的依据是:企业事业单位的承包经营、租赁经营收入,以每个纳税年度的收入总额,减去必要费用后的馀额,作为纳税收入。” “每一纳税年度的收入总额,是指纳税义务人按照承包经营,承租经营合同规定分得的经营利润和工资,薪金性质的所得;所说的减除必要费用,是指按月减除2000元。”
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