工商银行住房贷款流程

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• 问工商银行个人住房贷款条件?
  

  1、贷款人的银行信用调查良好；2、．贷款银行规定的其他条件。所需材料：1、房屋产权证原件及购房合同、发票；2、．借款人有效身份证复印件（正反面）；3、．户口簿复印件（夫妻双方）注：外地人必须提交暂住证；4、．收入证明、收入流水（统一银行格式，必须加盖单位公章）；5、．结婚证明（结婚证明、未婚证明、离婚证明或法院判决、丧偶死亡证明、财产公证）；6、．其他财务证明（驾照、二套房产证、保险）。

• 问银行贷款买房流程
  

  银行按揭购房流程：1、全款交易流程：签约――房屋核验（3到5个工作日）――资质审核（10个工作日）――网签及资金监（个工作日）――缴税及过户（1个工作日）――物业交割。2.贷款交易流程：签约――房屋核验（3到5个工日）――资质审核（10个工作日）――网签（1个工作日）――面签初审（1个工作日）――批贷（5到7个日）――资金监管（1个工作日）――缴税及过户（1个工作日）――物业交割――银行放款（出房产本后1015个工作日）。2、贷款流程：签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证，新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→卖完成签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成。

• 问农商银行抵押贷款流程
  

  贷款流程： ( 1)信用等级评定。主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。一般分为优秀、较好、一般三个档次 ( 2)核定信用额度。根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。 ( 3)发放贷款证。 ( 4)借款申请。申请贷款时，持贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。 ( 5)贷款发放。农村信用社接到借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，随后可按规定支用贷款。 ( 6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。

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