合同不成立的情形有哪些

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• 问农村房屋买卖合同不成立的情形有哪些
  

  《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定：农民住宅向城市居民售关部门违购买住宅发放土使用证房产证集体土房屋能随意买卖能符合述规定范围内转让。 由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

• 问有哪些情形导致了对外担保合同的不成立
  

  导致对外担保合同无效的几种情形: (一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的; (二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的; (三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的; (四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的; (五)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。

• 问合同终止的情形形成有哪些
  

  合同终止包括以下五种情况：1。偿还，按照合同约定实现债务目的；2。终止，包括单方面终止和双方终止；3。抵销，当两人相互承担债务时，债务和对方的债务相互消除；4、存款，中国公证机关可以负责存款事务；5、免除，债权人放弃债权，消除合同关系。

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