如何样才能解除购房合同陷阱-法师兄

房签订购房合同及补充协议，一定要仔细看清楚相关的条款。类似于房屋的位置、面积的大小、具体的价格等，要写详细，对于延期交房、面积差异等问题该如何处理，要与开发商约定好，做到万无一失。

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房签订购房合同及补充协议，一定要仔细看清楚相关的条款。类似于房屋的位置、面积的大小、具体的价格等，要写详细，对于延期交房、面积差异等问题该如...

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1、合同中交房日期要按时，不可以有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照...

购房掉入定金陷阱曹女士看中一新建楼盘，经不住售楼小姐大力营销，爽快交了两万元定金，并签订认购协议书，定下一套130平方米左右、总价100万的房子。回家后，曹女士才发现协议书中有如下内容：“购房人必须在5日内缴付房款。”“若购房人单方面违约，则定金不退。”这让她慌了手脚，她原本打算卖掉现住房后再支付新房房款，不足部分通过银行贷款付的。按照协议书里的要求，5天时间，怎么可能完成卖房这么大的事无奈之下，曹女士提出退房，却被告知两万元定金不能退。怕不敢卖房，怕万一对方说超出了缴费时限，自己岂不是要无家可归目前只能就付款延期问题，与开发商进行协商。如何避免落入定金陷阱根据《合同法》，付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应双倍返还定金。曹女士目前只能就付款延期问题，与开发商进行协商。在买房时，除了签约时看清条款，要避免落入定金陷阱还有两招： 1、不要签订认购协议书或定金合同，因认购协议书的签订并非购房必要条件，顾客可直接签订商品房买卖合同。 2、将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金等，发生纠纷时款项可退回。

购房合同中的猫腻和陷阱包括： 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权； 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款； 3、合同中可能有不合理的免责条款； 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

房地产买卖的陷阱有很多，例如： 1、手续不全以小利引诱或购买一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购。由于内部认购的商品房价格相对较低，对买房人很有吸引力。在此过程中，人自认为得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，这种销售行为是不合法的。一旦出了问题，买房人的投资就充满了风险。因此，购房者在决定签约前，应在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全。 2、在补充合同上开发商暗做手脚目前的，基本上都是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋示范文本。虽然如此，购房者切莫掉以轻心，一定要注意查看合同及补充件上双方所填写的内容权利与义务是否对等。有些开发商在合同文本及补充文件上，事先已填写好内容，这里面大多存在着约定的权利义务不平等的情况。比如说，开发商违约是应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了万分之五。 3、签合同前，开发商要求你先交认购金有的开发商不是先签订合同，而是让购房者先交一定数额的或者“诚意金”，只给购房者一个收条。一旦发生纠纷，往往造成购房者在追究开发商责任方面，举证困难。大家如果在实际中遇到不清楚的问题，可以及时咨询律师，请律师审查合同