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在房屋纠纷中,主要依据的法律有哪些?一般来说,《》是纠纷处理时主要适用的法律,因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种,同时在民法典中也有关于买卖...
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋...
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是一个大类的案由,其中有包括各类合同纠纷,也就是小的案由,所以说,在法律适用上,范围还是比较广的。《》无疑是引用高频法条,而且它的总则对于合同纠纷来讲是一般法,各类合同均可适用,另外还有一些法条是针对不同合同而分别适用的,比如《合同法》分则就是对那些有名合同的法律规定,还有《》、《》、《》等。尤其在诉讼过程中,我们也常常引用最高人民法院的司法解释,对法律的适用进行阐明。比如合同法司法解释(一至三)、以及最高院在审理商品房买卖合同、合同、合同、、等纠纷方面,均有相关司法解释。
第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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