房产过户需要写放弃声明书吗？

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• 问要如何写放弃房产声明
  

  放弃房产的声明书格式如下：放弃财产声明书：本人xxx（号码：）于2013年XX月XX日与XXX（身份证号码：）共同购买XX小区XX幢XX单元XX室房屋（编号）。如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、等，以后与该房产有关的一切事物都有XXX（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。特此声明！声明人：年/月/日

• 问放弃遗产声明书需要律师在跟前写吗?
  

  不需要，放弃遗产是公民的权利，放弃遗产声明是单方法律行为，只要是本人的真实意思表示，一经作出，即产生法律效力，不需要律师或者其他机构参与或者见证。《继承法》第二十五条第一款：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

• 问房产放弃声明书有效吗
  

  房屋产权放弃声明书若是在当事人自愿的情况下作出的是有效的，该声明书中应该写明当事人的个人信息、被放弃产权的房屋具体信息以及被其所放弃的相关权利范围等内容。最好将该声明书进行公证，可以更好的保障其法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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