首付交了购房合同迟迟不下怎么办

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• 问房子交了首付款迟迟不办过户
  

  如果协调的话，那肯定要跟房主搞好关系。你可以支付首付款，或者将首付款由第三方保管，等过完户后由第三方支付给房主，但这样房主可能嫌麻烦，也不会同意。 其实给了首付款之后风险也不会很大，如果给了而房主不协助过户，就可以起诉了，而且能胜诉。也可以跟房主签订个补充协议，补充协议里面重新约定支付首付款的日期，但要约定好如果迟延协助办理过户的话，要承担较重的违约责任，这样你的利益就能得到维护。

• 问卖了套房子，首付交了，余款迟迟不给怎么办？
  

  请问过户了吗余款说了什么时候给吗建议积极和对方沟通协商。

• 问签了购房合同迟迟拿不到怎么办？
  

  购房合同迟迟拿不到，可以向开发商询问原因，要求其及时提供合同；开发商不能说明原因也没有提供合同的，买房因此不能实现合同目的的，可以要求其退还合同定金和首付款。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百六十三条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

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