购买商品房的时候应注意的事项有哪些

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• 问购买商品房要注意的事项有哪些
  

  购买预售商品房要注意的有： 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。

• 问购买商品房注意事项有哪些？
  

  购买商品房有哪些注意事项： 一、详细审查房地产项目的相关证件； 二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本； 三、准备相关证件； 四、签订购房合同应注意审查。

• 问购买商品房注意事项有哪些
  

  1、需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假；2、审查土地性质。虽然开发项目的土地是出让土地，但由于是综合性的或商住性的，土地的使用寿命不是70年，甚至有的只是40年。所以在购买时一定要看土地的性质是否是出让，使用寿命是否是70年，因为目前的法律只规定了住宅到期的自动续期，其他非住宅行业一般认为会缴纳续期。；3、看房子的用途，是公寓还是住宅，会影响孩子的入学；4、注意房屋面积、违约赔偿条款；5、房屋交付协议需要明确操作；6、关于附带设施的约定，如车库、公共广告等。

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