如何与公司签订租赁合同

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• 问办公楼租赁合同写字楼租赁公司应如何签订
  

  签订写字楼租赁合同注意事项？ 合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《》给出租方－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。 3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。 5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。 6、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

• 问如何与鱼塘经营公司签订鱼塘租赁合同呢？
  

  1、租赁合同应当注明租赁过程中的各种原因和事项，以及一方或者双方违反租赁合同应当承担什么样的法律责任；2、租赁合同应当明确租赁双方、租赁期限、租金金额、违约处理或者纠纷解决方案；3、签订合同时需要注意的是，谁对租赁物的日常维护负责，谁对租赁物的非人为损坏负责。

• 问与政府公司签订土地租赁合同
  

  合同都是有效的。但是涉及到政策问题，所以有些程序操作存在一定困难。您具体遇到什么困难了？可以补充后再来咨询。

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