2024租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要哪些证据-法师兄

租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要什么证据出租人准备通过法律途径追偿的，就必须收集好相关的证据资料，以便在法院庭审时，通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向法院立案起诉时，可以准备下列诉讼证据： 1、书证。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。 2、证人证言。如目击者的证词。 3、录音录像及电子数据资料。如电话录音，微信录音、房屋损坏照片、聊天记录等等。 4、鉴定结论。可以请物价局等相关鉴定部门进行定损鉴定，形成鉴定结论，以便向租客索偿。出租人劳心劳力收集租客故意损毁租赁物的证据资料，不仅仅是为了打赢官司，最终目的是为了索取相应的赔偿。一般情况下，出租人都可以按照租赁物的实际损失金额的大小，要求租客赔偿损失。如果双方未能对赔偿金额协商一致的，可以共同协商选定物价局等价格鉴定机构来鉴定实际损失，然后根据鉴定书的结论来进行赔偿。若最终租客因各种各样的原因，还是不愿意赔偿的，出租人在法院庭审时，可以出示鉴定报告，租赁物原始购买单据、正式维修费用发票等能证明自身受损金额大小的证据资料，以尽可能追偿自己应得的赔偿。租赁损毁至租客受伤的，双方根据过错大小承担赔偿责任在租赁物损毁时，租客不愿赔偿的一个常见原因就是，租赁损毁致使租客受了伤，其认为不但不需要赔偿，还有权向出租人索取相应的人身损害赔偿。但事实不是都是这样的，租赁物损毁至租客受伤，究竟谁该承担赔偿责任，应该根据双方过错的大小承担相应的赔偿责任。当租赁物存在质量问题或安全隐患的时候，租客正常使用租赁物，但因租赁物损毁导致租客受伤的，承租人应当承担相应损害赔偿责任。但如果出租人提供证据证明租赁物无安全隐患的，只是因租客自身故意、使用不当或第三人原因，致使租赁物损毁以致租客受伤的，出租人可以不承担损害赔偿责任。所以当出租人能够提供证据资料证明租客是故意损毁租赁物的，租客就必须赔偿出租人的损失，此时找借口是不利于解决纠纷。

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承租人店面被洪水毁损严重是可以解除租赁合同的。法律规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或...

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租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任；没有过错的，不承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方式或者根据租赁物的性...

可以向承租人主张赔偿，法院应予支持。承租人拒绝受领租赁物，未及时通知出租人,或者无正当理由拒绝受领租赁物，造成出租人损失，出租人向承租人主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

如果租客具有下列情形的，你有权为由单方解除合同，否则他的拒绝是合法的： (一)发生不可抗力致使合同目的不能实现，即在履行合同的过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋的; (二)承租人没有按照约定的方式或者不依房屋的性质使用房屋，如承租人利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的; (三)承租人与他人私换房屋或者擅自将承租的房屋转租、转让或转借的; (四)承租人故意损坏房屋的; (五)承租人擅自拆改房屋结构、装修或擅自改变房屋用途的; (六)承租人累计6个月拒不交纳租金的; (七)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可视为不定期租赁合同，双方均可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限前通知承租人; (八)出租人因不可预见的原因确实需要收回房屋的; (九)其他情形。

在租赁合同有约定的情况下，出租房屋内租赁物损坏归责依据合同约定处理。在没有约定的情况下，承租人依据合同约定使用租赁物的，对于损坏不承担责任。出租人应该负责维修。如果承租人没有按约定合理使用租赁物，造成的损坏，承租人应当承担责任。根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。