转按揭流程是怎样的？

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• 问转按揭贷款流程是怎样的
  

  转按揭贷款流程如下： 1、借款人选定房屋并与房屋中介公司或卖主签定《房屋买卖合同》; 2、卖主到原贷款银行提交提前还款申请，确定还款日期和还款金额; 3、客户提交本人资料和买卖房屋资料由力度审查; 4、初审通过之后，客户将首付款存入民生银行; 5、力度审查完毕后，报送民生银行审批，民生银行审批后放款 6、力度与卖方到银行领取提前还款的款项并办理提前还款及解除抵押登记的手续 7、买卖双方到房管所办理立契过户手续 8、卖主将契税发票或领证通知单原件交还厚泽后到银行领取剩余款项 9、房管所办理新房本之后，通知借款人办理贷款房屋的抵押登记手续 10、借款人按约定向银行还款

• 问转按揭业务流程是怎样的
  

  第一步，原借款人向银行提出申请； 第二步，银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议； 第三步，售房人和购房人签订住房转让合同； 第四步，购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额； 第五步，银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函； 第六步，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续； 第七步，银行对购房人发放贷款。

• 问二手房转按揭流程怎样，二手房转按揭流程是什么
  

  二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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