对方不同意卖房怎么办

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• 问卖房方不同意过户怎么办
  

  1、协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 2、去法院起诉上述方式试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

• 问房屋转让协议婚后卖房对方不同意怎么办
  

  离婚后房产协议给一方。需要双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，一起到房管部门，依照离婚协议约定，过户住房给一方，重办这一方名字房产证，才可以，若对方拒绝配合办理，你可以凭离婚内协议和身份证，到本地法院起诉维权，有了法院判决书，你可以申请强制执行。

• 问夫妻一方不同意卖房怎么办
  

  首先需要明确作为房屋买卖合同标的物的房屋的所有权归属，是你自己的房屋还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，处分需要夫妻双方同意，在签合同时你是否知情并同意？还是根本不知情、不同意？如果是之前同意，后来不同意，则合同继续有效，应当履行房屋交付及变更登记的义务。如果你根本不同意，则你属于无权处分，根据最高人民法院《买卖合同司法解释》第三条，无权处分人订立的买卖合同是有效的，因此你作为合同义务人必须继续履行房屋交付和变更登记的义务。

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