婚后男方购买的房子离婚时怎么分割-法师兄

婚后按揭买房，有的房屋分割如下： 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。分割时，按照进行分割。 2、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

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婚后一方以购房，共同还贷。不管登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。分割时，按照夫妻共同财产进行分割。...

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婚后购买的房子离婚时怎么分： (1)按揭贷款所购买的房屋，离婚时尚未付清，未取得房产证的如何分割对采取住房抵押贷款方式，购买商品房未付清全部...

(一)婚后夫妻双方或者与父母联合出资购买，离婚之前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，此类房产属于夫妻双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。再次，对于父母的出资，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，对于父母的出资，除非父母明确表示赠与一方，否则亦为双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。(二)婚后夫妻双方或者与父母联合出资按揭贷款购买房产，离婚之前尚未取得完全的产权，商品房买卖合同或者房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，对于此类房产，当事人如果不能协商解决的，法院一般不会对其所有权作出判决，而是另案解决。再次，对于父母的出资，仍然根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条办理。

只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双方的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。该房产作为共同财产由夫妻双方协议分配或者平均分割。

1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）； 4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。 6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；