相关法规
相关问答
大家都在问查看更多
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。 二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而，与父母购买，按照房改政策购买，通过继承或拆除住房的住房除外。
如何认定第一套房？ 一、贷款买了套房，商业贷款已经结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统里可以查到贷款记录，再贷款买房——算第一套。 三、全款买过一套房，贷款买房－算首套。 四、全款买了一套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，再贷款买房——算首套。 五、以个人名义有两套房的商业贷款记录，全部已经还清并出售，同时可以提供两套房的出售证明，这种情况下再次贷款——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经出售，同时可以提供房屋出售证明，申请商业贷款再买房——算第一套。 7、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫妻二人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款－算首套。
网友热门关注
