“以租代征”租出去的还能要回来吗？

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• 问租房能要回来吗？
  

  前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金；同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

• 问汇出去的钱还能要回来吗？
  

  可以的，不过要具体分析是汇错了而导致不当得利还是另外的情况

• 问给出去的钱还能要回来吗
  

  如果有证据证明，可主张是借款，起诉要求返还；如数额较小或无证据证明，则建议协商解决。如有需要请来电咨询或面谈。

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