房产税相关法律都有什么规定

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• 问房产抵押相关法律规定
  

  一、房地产抵押合同订立，应该严格审查房产证的共有人一栏的内容，如果房子有共有人，没有共有人的同意，所有权人设定抵押是部分无效的； 二、抵押必须办理抵押登记，否则是属于效力待定的合同，不能对抗第三人，尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后，办理抵押手续，但是，有时可能就忘记了，从而形成风险。 三、抵押登记后，信用社应该将产权证件归还抵押人，保留它项权利证即可，信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证，这种做法是没有法理根据的。

• 问离婚析产税的相关法律规定是什么呢
  

  1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况) 2、房地产证(如有共有证的，需带备)申请人的身份证件房地产登记申请书委托书。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

• 问购房违约金相关法律规定都有哪些
  

  1、合同双方可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、违约金的数额过高或过低的，可以请求人民法院予以适当减少或增加； 3、其他规定。

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