房产遗嘱怎样才能生效-法师兄

房产遗嘱需满足以下条件：（1）遗嘱人须有遗嘱能力；（2）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；（3）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；（4）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人合法财产；（5）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

《民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件： (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活...

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房产遗嘱需满足以下条件：（1）遗嘱人须有遗嘱能力；（2）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；（3）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继...

遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱中所处分的财产，必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。那么房产遗嘱怎么写法律才有效？第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

《继承法》第16条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”用遗嘱处分个人财产的方式有两种：遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产，遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《老年人权益保障法》第19条规定：“老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。”遗嘱是单方法律行为，遗嘱人设立遗嘱时，无须征得遗嘱继承人的同意，也不需要得到其他法定继承人的赞同。只要有遗嘱人的起初意思表示，遗嘱即发生法律效力。由于遗嘱可以改变法定继承人的范围、顺序和遗产分配办法，遗嘱生效时，立遗嘱人已经死亡，容易伪造、篡改而且无从查证，所以《继承法》规定了立遗嘱的有效条件。一是遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。《继承法》第22条规定：“无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。”即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他法时所立遗嘱的效力。二是遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。《继承法》第22条规定：“他人伪造的遗嘱无效，篡改的遗嘱，篡改的内容无效。”三是遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱。根据《继承法》第20条规定：“立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。”其中有公证遗嘱的，则以公证遗嘱为有效遗嘱。