老公去世12年还有的产权证过户可以用吗

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• 问老公去世房子不过户可以吗
  

  老公去世房子不过户可以，但是不过户很难买卖。只有通过过户的方式不动产才能够发生所有权的转移，成为所有权人，享有处分的权利。遗产法定继承，如果要过户需要办理公证，公证其他继承人放弃继承。或者通过诉讼进行继承分割。房屋转移到现存人的名下才可以进入交易。

• 问老公去世房子可以不过户吗
  

  老公去世后可以不过户吗? 当然可以不过户，不过户的情况下可以居住但不能出售买卖房屋，如果房屋进行出售要先过户至自己名下。 在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证，所以还是建议当事人要过户，在人去世后把遗产处置好，避免以后发生其它问题。

• 问老公去世, 房子可以过户给老婆吗
  

  只要房屋登记在女方名下，那么女方不需要经过任何人的同意就可以将房屋过户给其中一个子女，属于赠与。 如果房屋登记在老人名下，那么需要经过老人同意。 当然，如果房屋是在丧偶前取得的，属于当时的夫妻共同财产，那么如果现在要将房屋过户给其中一个子女，需要经过其他所有继承人的同意。

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