按揭的房屋还可以出租吗

大家都在问查看更多

• 问按揭房房贷没还完可以出售吗
  

  不可以出售。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问按揭的房子能出租吗
  

  按揭的房屋在一定的情况下是可以出租的。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。如果出租人想出租按揭房，可以选择向贷款银行提出申请，经过银行同意后再出租该房屋。

• 问刚买的按揭房屋可以卖吗
  

  1，刚买的按揭房屋是可以卖的，但是在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。2，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房子还在按揭可以卖吗

  22,863人已观看

• 1'14
  首套按揭房可以查封吗

  1,614人已观看

• 0'59
  期房按揭了还能退房吗

  627人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房屋能出租吗

  278人已浏览

• 
  按揭房屋能否出租

  2,116人已浏览

• 
  房东出租按揭未还清可以提前招租吗

  123人已浏览

• 
  按揭房屋可以卖吗

  815人已浏览