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（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单...
工程竣工验收报告 (建筑工程) 工程名称： 验收日期： 建设单位(盖章)： 填写说明 1、工程竣工验收报告由建设单位负责填写，向备案机关提交...
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建筑工程质量验收流程是：1、检验批验收。施工单位质检人员和监理工程师完成。2、隐蔽检查。施工单位项目技术负责人和监理工程师完成。3、分项工程的检查。由施工单位项目技术负责人和监理工程师完成。4、分部工程的检查。施工部门技术负责人、建设部门技术负责人、总监工程师、设计部门项目负责人等完成检查。5、竣工检查。施工部门提出申请，总监工程师组织初次检查，初次检查合格后，建设部门组织五方责任主体：建设部门、施工部门、监理部门、调查部门、设计部门共同参加检查，邀请质量检查站人员现场监督检查程序。
1、施工单位（一般由工程项目部）通知必须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、当地质量监督站等相关单位及相关人员，并告知其验收时间。2、与会人员签到并组织验收。3、验收测量建筑各部分的标高，进行必要的混凝土回弹，确认工程实体没有质量问题。4、当地质量监督站应确认验收合格并通过。
按《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。关于竣工时间，如果开发商不配合，法律规定承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。也就是说，工程未验收并不能影响到你方行使优先权。
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