房子卖了户口没迁走怎么办?

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• 问房子卖了户口没迁怎么办
  

  1、当初你父亲是你的法定监护人，买卖房屋时无需经过你的书面签字确认； 2、房屋已经出售，你可以取得相应比例的售房款； 3、确认买卖无效存在法律上的风险，还是建议要求取得相应比例购房款； 4、现在的房子由你父亲和他现在的妻子共同所有，你父亲过世后，你作为他的继承人，在他没有遗嘱的情况下，你仍然可以继承一定份额的财产。所有权房屋与户口无关。

• 问房子过户了, 户口没有迁走怎么办
  

  一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。出现这种纠纷时，建议买方积极与卖方协商，给予必要时间，以便迁移房屋内所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以签订补充协议，约定赔偿责任的具体标准或计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方不迁户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题，买方可预留部分房款，卖方将房屋内户口全部迁移后，再支付该部分房款；卖方未按合同约定期限迁移所有户口，卖方应按合同约定标准支付违约金。本案按买卖合同约定，卖方转移户籍是其约定义务，无论该房屋内有谁的户籍，卖方都必须按合同约定时间无条件转移的卖方不能以房屋内户籍不属于自己为理由拒绝转移。否则，应承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后，可以根据与手签订的买卖合同的约定，向手追究违约责任。

• 问卖了房子户口没迁出怎么办
  

  这个没法强制迁出对方户口。户口的事比较特殊，法院无法受理、执行有关户口迁出的诉讼请求。所以，只能以法律以外的途径自己解决。要么是对方自行迁出。要么是你们提供其他地址供对方迁出。如果都不行，房子也不是不可以卖。按目前政策，原户口未迁出，新房主的户口应该也是可以迁入的。这个你可以向当地户籍部门确认一下。只是买家考虑到这种因素购买时可能会影响购买意愿和价格。

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