外墙脱落是业主的责任还是物业的责任

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• 问外墙脱落属于业主责任吗
  

  要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

• 问外墙皮脱落业主有责任吗
  

  要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。

• 问内外墙脱落是属于业主责任吗
  

  外墙脱落超过保修期的，一般是业主的责任。如果在保修期内，外墙因质量问题脱落的，由开发商承担相应的维修、赔偿责任。如果是因他人侵权导致的，则由侵权人负责。

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