长期借款利息应该怎样计算？

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• 问借款利息应该怎么样计算
  

  借款利息计算：利息=本金×天数×利率我国法律对利息的计算有如下规定：（一）自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。（二）个人借款约定的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分不受法律保护，四倍以内的属于合法利息。（三）出借人不得将利息计入本金谋取高利。（四）借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。（五）借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。

• 问长期借款利息计算
  

  长期借款利息计算方法如下： 利息是每个月计提的，每月计提利息=4000000*8.4%/12=28000元从2009年12月到2012年10月共计提35个月，一共计提980000元，最后一个月的利息计入财务费用。

• 问长期借款利息会计分录应该怎样办
  

  房产会不会被拍卖，要视具体情况而定。一般来说，借款人若只是短期逾期，而且事后及时将欠款还清了，房产是不会被拍卖的，但是个人征信报告上会有逾期还款记录；如果借款人长时间不还款，银行首先会进行电话催收，若还不还款，再派信贷经理上门催收，这时如果你将欠款还上了，房产也不会被拍卖；如果借款人恶意欠款，而且经屡次催收后仍不还款，银行就有可能拍卖你的房产了，拍卖所得款项首先用于偿还贷款本息。 所以，大家申请贷款时，不要一味地追求高额度贷款，最好结合自身实际情况确定出合理的贷款额度、期限，这样可有效避免逾期还款情况发生。另外，如果在还款过程中确实遇到困难，可以找银行协商，看看能否延长还款期限，切勿默不作声。 房屋抵押贷款逾期还款后果还是很严重的，在此提醒大家的是，在申请办理房产抵押贷款前一定要保证自己具备一定的还款能力，切勿出现无法按时还款的情况。

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