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如何处理居间人欺骗委托人的情况

2024-12-12
作为一名居间人,如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人的利益,那么不仅不能要求支付报酬,还应当承担损害赔偿责任。例如,如果居间人明知第三人的标的物有瑕疵,却故意向委托人隐瞒真实情况,使委托人与第三人订立了合同,那么给委托人造成的损失应由居间人承担赔偿责任。 如果居间人与第三人或者一方委托人恶意串通,损害另一方委托人的利益,那么委托人可以主张其与第三人或者对方当事人之间的合同无效,同时,既可以要求第三人或者对方当事人,也可以要求居间人对其所造成的损失承担赔偿责任。例如,某房屋中介公司明知委托其出卖房屋的甲的房子有质量瑕疵,但甲向该公司许诺,如果该公司能够为其隐瞒真实情况,使该房屋能卖一个好价钱,甲就在原定佣金的基础上,向该公司多付原定佣金百分之十的佣金。于是该公司向意欲购买该房屋的乙作出了该房屋质量上乘的保证,使乙与甲签订了合同。在这种情况下,乙可以向甲主张购房合同无效,同时要求甲和该房屋中介公司承担损害赔偿责任。

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