婚前买房婚后一起还房贷, 离婚怎么分-法师兄

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条对房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估；（三）双方均不主张房屋所有权的，拍卖房屋。第二十一条离婚时对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，判决由当事人使用。取得完全所有权后，有争议的，可以另行提起诉讼。第七条婚后由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，视为一方的个人财产。由双方父母出资，产权登记在一方子女名下的，可为双方出资份额按份共有。第十一条一方未经另一方同意出售房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，不予支持。造成另一方损失，离婚时请求赔偿损失的，应予支持。第十二条用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在父母名下，离婚时另一方主张分割的，不予支持。出资，可以作为借款。

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房子是首付＋贷款的方式购买，首付是你婚前就支付的，属于你的个人财产，对于婚后一起还贷的部分以及相应的增值部分，是你们的夫妻共同财产，离婚时对...

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房子首付属个人财产，婚后还贷部分属共同财产。如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取...

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、提供银行转账记录单据，则可以知道是从男方账户支付首付款。 2、婚后一起还贷不需要证明，不管是谁的账户支付都属于夫妻共同财产。 3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记非首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。首付款由女方偿还给男方。

婚前财产属于个人所有不分割，婚后还贷部分金额属于共同财产，另一套属于共同财产。共同财产原则上平均分割，无过错方可以要求多分，如果有严重过错导致离婚的，无过错方也可以要求对方赔偿。离婚的程序有二种，一种是行政程序，就是双方协商好离婚、财产分割、子女抚养等问题后，一同去婚姻登记部门办理离婚手续。二是：如果上面问题不能协商一致，那就需要向被告所在地法院起诉离婚了，外地户籍的需要在本地有一年以上居住的证明，比如暂住证、劳动合同、租房证明等