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1.明确目标 即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否...
与他人签订的房屋买卖合同,不影响租赁合同的效力,对于未到期的租赁合同,相应的变更了新的产权人为出租人;第三、明确成交价格和税费责任;第四、明...
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签署二手房租赁合同注意事项: 1.二手房产权是否清晰,产权证上的房主与合同签约人是否是同一人,所租赁的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效; 2.二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必要麻烦; 3.二手房房屋结构是否合理,有没有违规建设; 4.二手房居住空间是否符合个人需求; 5.确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象; 6.确认房屋现在价值是否符合市价,可多处联系比较选择; 7.为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保,保证租赁期间的稳妥性。
与他人签订的房屋买卖合同,不影响租赁合同的效力,对于未到期的租赁合同,相应的变更了新的产权人为出租人;第三、明确成交价格和税费责任;第四、明确付款时间和方式;第五、过户时间、交房时间要明确;第六、物业交割要清楚。物业交割的约定,明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间;第七、出卖人的要迁出,便于买受人的户口迁入;第八、明确买卖双方的违约责任
1、买二手车必须过户,私下签订协议是不受法律保护的。 2、车辆转手后未过户,出了事故由车主承担责任,即车辆管理所登记的姓名。 3、同时,根据《中华人民共和国机动车登记办法》第14条,车辆买卖后,要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。 4、机动车过户所需要的相关手续为: 1.车辆行驶证 2.机动车登记证书 3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取) 4.车辆购置附加税证 5.买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年。 5、机动车过户的简要流程为: (1)旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开旧车市场由旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。 (2)买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。 3.等评估报告出来后,开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。
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